在城市中，房價與物價齊飛的年代，農(nóng)民沒有在城中買房的能力，多數(shù)的農(nóng)村人都是選擇回家蓋房，但是在蓋房的同時，這些情況需要我們規(guī)避的，這樣就能防止自己家的住房變成了違規(guī)的房屋。那么農(nóng)村建房如何劃定紅線呢？下面一起來看看。

        一、農(nóng)村建房如何劃定紅線

農(nóng)村建房

        1、農(nóng)村宅基的使用面積受限制

        在農(nóng)村宅基地實行的是一戶一宅的模式，并且在農(nóng)村的各地的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，可能面臨著繳費情況，情結(jié)嚴重者可能還會被沒收或拆除部門面積。

        2、農(nóng)村宅基地用途不要擅自改變

農(nóng)村建房

        農(nóng)村宅基地就像是農(nóng)村集體的生產(chǎn)資料一樣，規(guī)定了各種地塊的屬性，那就不能夠改變其用地方式，宅基地就是用來建筑房屋的。改變土地的用途可能會面臨沒收宅基地或更正宅基地用途的

        3、宅基地不能非法轉(zhuǎn)讓

        在宅基地使用權(quán)上，宅基地上的房屋是自己的，但是宅基地屬于農(nóng)村集體的，若是房屋和宅基地需要轉(zhuǎn)讓，則需要得到相關(guān)部門的允許，并且在合法的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給同村的非農(nóng)戶口農(nóng)民。

農(nóng)村建房

        4、宅基地長期閑置或宅基地上的住房破爛不堪無人修整

        農(nóng)村宅基地改革，政府和有關(guān)部門有權(quán)批準(zhǔn)收回農(nóng)村兩年以上閑置的宅基地和無人翻修的宅基地。宅基地也不要閑置，轉(zhuǎn)讓，退出或者是讓宅基地入市都能讓自己得到一大筆費用。

農(nóng)村建房

        5、要服從城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)

        農(nóng)村宅基地建設(shè)對于房屋的標(biāo)準(zhǔn)要求是非常大的，在一塊區(qū)域內(nèi)，房屋的高度和模型都有一定的標(biāo)準(zhǔn)化。并且不能擅自建房。

        二、農(nóng)村建房這些位置不能觸碰紅線

農(nóng)村建房

        1、水源地附近不能建房

        水源地是重要的自然保護資源，會造成水資源的污染，進而影響水源質(zhì)量，所以是不允許的。

        2、農(nóng)村耕地保護區(qū)不能建房

        為了進一步保護耕地，我國已明令禁止在農(nóng)村耕地保護區(qū)內(nèi)建房子。農(nóng)業(yè)用地建房是必須要經(jīng)過相關(guān)政府審批的，未經(jīng)審批的決不允許蓋房。

農(nóng)村建房

        3、公路兩邊的控制區(qū)不能建房

        國道和省道以及國家一二級公路的兩邊禁止建房，也不允許在公路兩側(cè)居住。

        4、歷史文化保護區(qū)不能建房

        一些農(nóng)村地區(qū)遺留了一些歷史古跡，成為歷史文化遺產(chǎn)，國家因此設(shè)立了保護區(qū)，這些地方是不允許建房的。

農(nóng)村建房

        5、生態(tài)資源保護區(qū)不能建房

        農(nóng)村生態(tài)資源保護區(qū)內(nèi)，是嚴禁建房的。會有很多的動植物，一般都是受國家保護，所以禁止在這些地方建房。

        以上就是關(guān)于農(nóng)村建房如何劃定紅線以及相關(guān)的內(nèi)容介紹了，隨著土地確權(quán)逐步接近尾聲，土地管理也是越來越嚴格，農(nóng)村建房不但要有規(guī)矩，而且不能隨便建。掌握了農(nóng)村建房如何劃定紅線這樣我們就能避免這些問題了。