農(nóng)村占用耕地建房如何處理
雖然近幾年加強(qiáng)了對(duì)農(nóng)村土地的管理，進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)登記，但是農(nóng)村還是有不少人的房子是建在耕地上的，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，是在自家地里建的房子，別人管不著。農(nóng)村占用耕地建房如何處理？要么拆除，要么繳稅。國(guó)家有明確的規(guī)定，嚴(yán)禁農(nóng)民占用耕地建房，對(duì)于私占耕地的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將拆除。
農(nóng)村建房
一、農(nóng)村占用耕地建房如何處理？
1、合法程序占用耕地建房
我國(guó)農(nóng)村目前基本上不允許占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他們是通過(guò)了合法的程序，申請(qǐng)了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級(jí)政府申請(qǐng)了耕地專用手續(xù)，通過(guò)批準(zhǔn)之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會(huì)有什么不好的影響。
農(nóng)村建房
2、私自占用耕地建房
農(nóng)村私自占用耕地建房，是屬于違法行為，雖然很多農(nóng)民朋友會(huì)說(shuō)，我在自家的耕地上建房，礙著誰(shuí)了？事實(shí)上，所有的耕地都是國(guó)家和集體所有的，農(nóng)民只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。而我國(guó)實(shí)行耕地保護(hù)制度，私自占用耕地建房，屬于違法行為，違反了《土地管理法》，國(guó)土部門可以拆除并罰款。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)(耕地10畝，基本農(nóng)田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。
農(nóng)村建房
農(nóng)民朋友請(qǐng)注意了，就算是在自家的耕地上也不能隨意建房，須向國(guó)土部門申報(bào)農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，還要辦理規(guī)劃許可證和用地審批。
二、農(nóng)村占用耕地建房將繳稅
1、哪些占用耕地的情況將繳稅？
農(nóng)村建房
為了保護(hù)耕地，《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法（草案）》明確，占用耕地建房等將繳納耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人依法繳納耕地占用稅，臨時(shí)占用耕地應(yīng)繳納耕地占用稅，但納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件的，全額退還已繳納稅款。占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施不繳納耕地占用稅。占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域?yàn)┩恳约捌渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照本法規(guī)定征收耕地占用稅。
農(nóng)村建房
2、繳稅標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法（草案）》要求，稅額以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，按人均耕地面積的不同，在 5 - 50 元／平方米間分為10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四檔幅度稅額；稅款按實(shí)際占用耕地面積和規(guī)定的適用稅額一次性征收。
農(nóng)村建房
各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)提出，適用稅額的平均水平不得低于國(guó)務(wù)院規(guī)定的平均稅額。
經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以提高不超過(guò) 50 %；占用基本農(nóng)田的，適用稅額應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)基礎(chǔ)上提高 50 %。
農(nóng)村建房
所以，農(nóng)民朋友們?cè)僖膊灰f(shuō)是自家的耕地，自己建房別人管不著了，國(guó)家可是出了明確的規(guī)定，占用耕地建房可是有處罰的。
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農(nóng)村建房
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