為了確保農民的利益，減少農村的土地糾紛，把閑置的土地利用起來，近兩年農村土地確權在有條不紊的進行中，不少農民的宅基地都進行了確權。由于一些歷史等原因，有些農村地區(qū)還存在著非農戶口名下有房屋有宅基地的情況，在進行土地確權時，非農戶口宅基地確權能辦理嗎？非農戶口名下的宅基地想進行確權，該如何辦理？

農村建房

        非農戶口宅基地能進行確權嗎？

        非農戶口宅基地能不能確權，主要看宅基地的權屬來源是不是合法，主要分為下面兩種情況：

        1、非農戶口私自購買農村房屋

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        相關法律明確規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不能購買農村房屋，私下購買、占用宅基地是屬于違法行為，這種情況下，非農戶口宅基地是不能進行確權的。

        2、非農戶口因繼承、贈與房屋等合法手段獲得宅基地使用權的

        （1）原先是農村戶口，經(jīng)合法手續(xù)申請宅基地建房之后，戶口遷出農村的

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        在申請宅基地建房時是農村戶口，在房屋建好之后戶口遷出農村，造成非農戶口名下有農村房屋，占用宅基地的，因房屋是屬于個人財產的， 而根據(jù)地隨房走的原則，非農戶口名下的房屋和宅基地都可進行確權，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。

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        （2）非農戶口繼承、被贈與的農村房屋

        經(jīng)過合法途徑，比如說繼承、被贈與的農村房屋，而占用農村宅基地的，這種情況下非農戶口宅基地也是可以確權的，但是不得新建、翻新，房屋自然垮掉之后，宅基地回歸村集體所有。

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        非農戶口通過合法手段，比如說繼承房屋，牽扯到“地隨房走”，而獲得宅基地使用權的，這并不是你真正獲得了宅基地，因為非農業(yè)戶口繼承的宅基地不準翻建翻修，一旦失去居用價值，村集體會按照規(guī)定收回。

        農村宅基地是對農民的一種福利，確保農民的居住需求，非農業(yè)戶口不屬村集體組織成員，不享有宅基地使用權。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建筑物及附著物而言的所有權。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農業(yè)戶口繼承人。

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        二、非農戶口宅基地確權流程

        1、非農戶口的農村房屋所有人向村集體提出確權申請，填寫《農村宅基地使用權申報登記表》。

        2、村委會接到申請后，遞交國土部門，國土部門安排人進行實際調查，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

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        3、經(jīng)過調查審核，符合要求的對準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等進行公示。

        4、在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

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        5、以宅基地為單位逐項填寫宅基地登記卡、宅基地歸戶卡及土地證書，注意在《集體土地使用證》記事欄應注記該權利人為非本農民集體成員。

        6、辦法宅基地使用權證書。

        非農戶口只有通過合法手段所獲得的農村房屋和農村宅基地使用權才可以進行確權，而且需要標準權利人非村集體組織成員，房屋不能居住之后，宅基地由集體回收。