現(xiàn)在農民想要在農村建房，也需要經過嚴格的申請審批流程，再也不能隨便建房了。那么在即將到來的2019年，農村還能申請建房嗎？下面小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、2019年農村還能建房嗎

        其實只要只要符合條件，2019年在農村是可以建房的。目前來看農村統(tǒng)一規(guī)劃后，宅基地的管理更加嚴格，所以農民是不可以隨便建房的。在建房之前一定要向相關部門進行申請，只有這樣才算是合法建房。

農村建房

        二、哪些人不可以申請建房

        1、宅基地流轉給他人的農民

        自從國家推出農村宅基地流轉政策之后，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

農村建房

        2、原有宅基地面積超標的農民

        國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規(guī)定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標準，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

        3、一戶多宅的農民

農村建房

        隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

        4、當?shù)責o宅基地可申請

農村建房

        如今國家對于農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了宅基地的相關規(guī)劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

        三、2019年農村建房有哪些新規(guī)定

        1、建房前先申報審批

農村建房

        農民在蓋房之前一定要向相關部門申請審批，申請通過之后才可以蓋，如果申請沒有通過，或者私自去建，那就屬于違法亂建，不受法律保護。

        2、服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃

        現(xiàn)在很多地方對于農村個人自建房，會有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過3層等，任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規(guī)劃許可，未經批準建設的房子，屬于違規(guī)建筑，將會受到嚴厲處罰。

農村建房

        3、建房時的面積限制

        根據(jù)政策規(guī)定，今后農村建房，要嚴格落實“一戶一宅，不可一戶多宅”。這里的戶是以戶口本為準，按戶口本的人數(shù)來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米；4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規(guī)定來建房，超出面積是違法的。

農村建房

        4、不能擅自改變用途

        宅基地就是用于蓋房子的，不允許擅自改變用途，比如在宅基地上建設規(guī)?；墓S或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。

        5、不能非法轉讓

農村建房

        宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意后，在本村村民之間調配。

        6、閑置長期不用的房屋，宅基地將被收回

        現(xiàn)在農村有很多空置的房子廢棄多年無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題，現(xiàn)在規(guī)定：凡是兩年內不修茸的危舊房子，其占用的宅基地一律收回。

農村建房

        無論什么時候，只有符合相關的條件才可以申請建房，不可以隨意建。希望小編整理的關于2019年農村是否可以建房的內容可以給大家?guī)韼椭蠹乙惨喽嚓P注我們的網站哦。