2019年農(nóng)村建房新規(guī)定

發(fā)布時(shí)間:2023-08-14來(lái)源：小棲 216

隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地規(guī)范的要求越來(lái)越嚴(yán)格。在農(nóng)村有關(guān)于不能建房子的言論也隨波而起。那么農(nóng)村到底能不能建房？又有什么條件呢？這些關(guān)于2019年農(nóng)村建房新規(guī)定的疑問(wèn)小編帶你來(lái)解決。

2019年農(nóng)村建房新規(guī)定：

農(nóng)村建房

一、能不能建房：

國(guó)家雖然對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行了規(guī)范要求，但是并沒(méi)有限制說(shuō)不讓本地的村民在農(nóng)村建房子，所以農(nóng)村是可以建房的。雖說(shuō)可以建房，但也是有條件的。并不是隨便就可以建房子的。

二、建房條件：

農(nóng)村建房

1、建房選址得規(guī)范：

首先國(guó)家保護(hù)耕地。原則是不允許在農(nóng)村耕地上建房子的。建房位置得選擇在本村的計(jì)劃建房區(qū)域內(nèi)選擇。

2、遵循國(guó)家政策的規(guī)定：

農(nóng)村建房

國(guó)家針對(duì)農(nóng)村建房的一些亂象進(jìn)行了整改規(guī)范，我們要是想要在農(nóng)村建房就得遵循國(guó)家的法律規(guī)定。

1）建房人是本（村）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

2）農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶(hù)，人口在三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方。中戶(hù)人口在四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方，大戶(hù)人口在六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。

農(nóng)村建房

3）在宅基地基礎(chǔ)上建房得遵循“一戶(hù)一宅”的原則。

3、手續(xù)齊全合法：

不管是什么時(shí)候，我們都是要按照法律來(lái)行事，不能由著自己的性子來(lái)。在建房的問(wèn)題上也是同樣的，要把該辦的證件都要辦好。然后按規(guī)定誠(chéng)信建房。

農(nóng)村建房

三、建房前后需申請(qǐng)辦理的證件：

建房前：

在建房子前，我們一定要申請(qǐng)辦理好兩證。只有申請(qǐng)辦理完兩證我們才可以合法開(kāi)工建房。那這是哪兩證呢？

農(nóng)村建房

1、宅基地使用許可證。這個(gè)證是建房前需辦理的最基本的一個(gè)證件，它是你可以使用這個(gè)土地的一個(gè)基本憑證。

2、辦理好宅基地使用證后，我們就可以帶著許可證到村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦、規(guī)劃部門(mén)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。審批合格后就可以拿到建房證了。拿到建房證我們就可以動(dòng)工建房子了。

農(nóng)村建房

建房后：

建房后辦理的證件是尤為重要的。接下來(lái)要辦理的兩證相當(dāng)于房產(chǎn)證般。這是是哪兩證呢？

1、房權(quán)證。這是建完房子后，我們到房管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪（注意建房時(shí)一定要按申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定數(shù)值建房，未按標(biāo)準(zhǔn)會(huì)拿不到房權(quán)證），測(cè)繪通過(guò)，拿到房權(quán)證。

農(nóng)村建房