很多農(nóng)民朋友想了解農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思，和自己家的農(nóng)村自建房有關(guān)系嗎？如果您現(xiàn)在還不了解農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思，那么如果您的宅基地在登記信息時，是會有許多問題的，下面小編將為您介紹宅基地確權(quán)是什么意思和其相關(guān)內(nèi)容。

        一、宅基地確權(quán)是什么意思？

農(nóng)村建房

        宅基地確權(quán)是因為一些歷史遺留問題或其他原因?qū)е履壳按蠖嗾氐氖褂脵?quán)都沒有按照法律規(guī)定進行辦理，于是在后期的土地管理中出現(xiàn)了很多因為手續(xù)不全、宅基地產(chǎn)權(quán)無法證明、面積超過建房標準、發(fā)證率普遍低和村集體身份的改變等問題。那么現(xiàn)在為了改變這種現(xiàn)象，國家要重新確認宅基地的使用權(quán)，將農(nóng)民的宅基地重新登記再發(fā)證。在重新登記宅基地時，為了公平公正起見。每家每戶都要進行公測，都需用公尺進行實地測量。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村宅基地要如何確權(quán)？

        按照土地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用原則有：

        1、在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布前期所產(chǎn)生的農(nóng)民占用宅基地、超過規(guī)定建房面積的情況，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布并實施后還沒有進行拆遷、改建、翻建的情況，可以暫時按照現(xiàn)有的實際使用面積來確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村建房

        2、《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》的發(fā)布開始至《土地管理法》開始實行為止，農(nóng)民占用宅基地、面積超過建設(shè)標準的情況，其超占的部分都要按照《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》和地方政府的來規(guī)定進行處理，然后再按照處理后的實際使用面積來確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村建房

        3、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化，可以依法確定其集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)。在房屋拆除后還沒有批準重建的，由村集體收回土地使用權(quán)。

        4、滿足當?shù)卣?guī)定的分戶政策而還未進行分戶的村民，若是現(xiàn)有宅基地沒有超過分戶建房用地標準的，就可以按照目前現(xiàn)有的宅基地面積來確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村建房

        5、由購買、轉(zhuǎn)讓而取得的農(nóng)村宅基地和在原有宅基地上建房超過標準面積的，按照有關(guān)規(guī)定處理后可以繼續(xù)使用，暫時確定其集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)。

        6、按照宅基地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，所確定的宅基地面積超過政府規(guī)定的標準的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)部標明超過標準面積的具體面積數(shù)值，在之后的分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法規(guī)劃重新建設(shè)時，按照政府規(guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，使其超過的部分還給村集體。

農(nóng)村建房

        7、由繼承房屋而獲得的農(nóng)村宅基地，可直接確定集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)。

        8、無人居住或者防務(wù)坍塌、拆除兩年以上還未回復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。但是已經(jīng)確定土地使用權(quán)的將由村集體上報經(jīng)過縣級人民政府批準，注銷其土地登記的信息，由村集體收回土地。

農(nóng)村建房

        9、已經(jīng)遷出原村集體的居民在原村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變化，但是其沒有土地使用權(quán)了。然后依法確定其的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后，沒有批準重建的，由村集體收回宅基地。

        以上是關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思的相關(guān)內(nèi)容整理，由上述可以看出國家的政策都是按照農(nóng)民的合理正常生活來進行完善宅基地確權(quán)問題的。希望小編整理的宅基地確權(quán)內(nèi)容能夠幫助到您。