近年來(lái)國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地建房管控的比較嚴(yán)格，人們不可以隨意建房。一般來(lái)說(shuō)，擁有合法的宅基地就可以申請(qǐng)建房。但最近就有人問(wèn)了，2019年農(nóng)村還能蓋房子嗎？下面小編就給大家好好講講，不知道的快來(lái)看看吧。

        一、2019年農(nóng)村建房有哪些新規(guī)

農(nóng)村建房

        1、農(nóng)村農(nóng)民一戶(hù)一宅原則，而且面積不能超過(guò)地方規(guī)定面積，如蓋房需要用到農(nóng)用耕地，必須辦理審批手續(xù)。

        2、在原有宅基地上建房需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過(guò)村委會(huì)議之后，拿著原有的宅基地的使用證明、戶(hù)口本村民委員會(huì)的書(shū)面建議等材料去鄉(xiāng)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)定許可證。

農(nóng)村建房

        3、目前我國(guó)正在建設(shè)新農(nóng)村新設(shè)施、新環(huán)境，新房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足本地的民族特色，也要符合節(jié)約型社會(huì)的要求，反對(duì)農(nóng)民建豪宅，浪費(fèi)土地資源。

        4、由于我國(guó)近幾年農(nóng)村城鎮(zhèn)化加快，以及工業(yè)化過(guò)程中使得耕地減少。而要保持我目前的糧食安全穩(wěn)定，就必須守著18億畝耕地的數(shù)量。否則將面臨嚴(yán)重的糧食危機(jī)，所以18億畝土地紅線必須堅(jiān)守。

農(nóng)村建房

        二、現(xiàn)在農(nóng)村建房需要什么證件

        現(xiàn)在農(nóng)村建房必須有《宅基地使用權(quán)證書(shū)》和《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》，這兩個(gè)證書(shū)缺一不可。

        《宅基地使用權(quán)證書(shū)》是證明是否合法擁有宅基地使用權(quán)的重要依據(jù)，私自開(kāi)墾的宅基地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法認(rèn)證是沒(méi)有證書(shū)，現(xiàn)在農(nóng)村建房將會(huì)按照一戶(hù)一宅原則進(jìn)行，能確權(quán)的也只有一處。

農(nóng)村建房

        《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》是證明申請(qǐng)的宅基地建設(shè)房屋是否在不能建設(shè)區(qū)域，只要在允許建設(shè)區(qū)才能通過(guò)審核。

        三、哪些地方不可以建房

        1、生態(tài)資源保護(hù)區(qū)

        國(guó)家歷來(lái)關(guān)注環(huán)境保護(hù)，農(nóng)村的原生態(tài)資源保護(hù)更是重中之重，故而將生態(tài)資源區(qū)規(guī)劃在保護(hù)區(qū)內(nèi)。禁止村民在該區(qū)域進(jìn)行建房行為，如果存在這樣的行為，將被取消建房資格。

農(nóng)村建房

        2、私自出售宅基地

        宅基地是村集體免費(fèi)分給村民使用的土地，算是農(nóng)村人的一項(xiàng)福利;有的農(nóng)村人因?yàn)檫M(jìn)城居住，或是其他原因，選擇將自家宅基地出售給同村集體其他成員，或是有償退出宅基地拿到補(bǔ)償款，這樣自己就沒(méi)有宅基地了，按規(guī)定也不能再次申請(qǐng)宅基地;所以就不能在農(nóng)村建房子了。

農(nóng)村建房

        3、沒(méi)有獲得建房許可

        農(nóng)民在自己的宅基地上建房或者重新翻新，須有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府進(jìn)行規(guī)劃和審核，通過(guò)后才能蓋。一旦被發(fā)現(xiàn)沒(méi)有拿到許可就私自新建翻蓋，不但會(huì)被取消資格，房子都有可能被拆掉。

        4、水資源保護(hù)區(qū)

農(nóng)村建房

        水資源也是國(guó)家的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象，為繼續(xù)保護(hù)水源免受污染，國(guó)家嚴(yán)禁在水源地建房。

        目前來(lái)看，只要條件符合，經(jīng)過(guò)相關(guān)的申請(qǐng)審批流程就可以在農(nóng)村建房。想要建房的朋友，可以仔細(xì)看看小編的文章。希望小編整理的關(guān)于2019年農(nóng)村能否建房的內(nèi)容可以給大家?guī)?lái)幫助哦，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站。