在往前，農(nóng)民用自家宅基地建房子還比較的自由，不管是面積還是高度都沒有很明確地規(guī)定，基本上是想建多大就建多大，但是現(xiàn)在不一樣了，由于之前很多村民大幅度占用了集體土地來建房子，以至于很多人家分不到宅基地，所以國家加強了對宅基地的管制，農(nóng)民是不能夠在宅基地上隨意翻建房屋的，而且2018年也在翻建自建房這方面出了新的政策，也有講明為什么農(nóng)民不能夠隨意翻建房屋，目前還不了解原因的朋友可以往下文看看哈！

農(nóng)村自建房

        村民自家宅基地不能隨意翻建的主要原因：

        1、防止私自選址、使用耕地建房

        農(nóng)村土地都是相應(yīng)使用性質(zhì)，宅基地是作為建房居住用的，耕地是種植農(nóng)作物的，但在不少地方出現(xiàn)亂用耕地建房，觸碰了農(nóng)村基本農(nóng)田保護規(guī)定。

農(nóng)村自建房

        2、避免宅基地面積超占

        農(nóng)村宅基地有固定的使用標(biāo)準(zhǔn)，不能私自占用集體用地建房，如果不按照規(guī)定建房，想建多大就建多大，那么農(nóng)村多少土地也不夠用的，而且還損害其他農(nóng)民的權(quán)益。

        3、減少宅基地糾紛

農(nóng)村自建房

        有的宅基地因權(quán)屬不明或者繼承關(guān)系不清或者因為與鄰居有分歧，容易產(chǎn)生矛盾，造成不良的影響。

        4、以防出現(xiàn)私搭亂建

        農(nóng)村建房如果沒有嚴格的規(guī)定，會出現(xiàn)不少私搭亂建的現(xiàn)象，并且有的建房不符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)劃，比如說超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的建房層數(shù)等，具有一定安全隱患。

農(nóng)村自建房

        5、沒有宅基地使用權(quán)限

        農(nóng)村建房首先要具有宅基地使用權(quán)，沒有使用權(quán)或者沒有宅基地的，無法建房，除非特殊情況得到審批才行。

        隨著土地確權(quán)完成，今后土地管理和建房都將變得嚴格。而且需要經(jīng)過審批、拿到建房的相關(guān)證件之后，按照規(guī)定才能開始動工。其實，這主要是出于新農(nóng)村建設(shè)、避免土地資源浪費等原因考慮的，對建設(shè)美麗農(nóng)村、提高農(nóng)民生活質(zhì)量，有重要的意義。

農(nóng)村自建房

        總的來說，宅基地農(nóng)民居住的場所，重要性不言而喻，建房自然也在情理之中，但是不能再隨意建房了。要依據(jù)建房規(guī)定，走正規(guī)流程，因為這不但涉及到房屋是否合規(guī)，與今后房屋和宅基地相關(guān)的補貼也是有關(guān)系的。

        農(nóng)村宅基地翻建規(guī)定：

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村住宅建設(shè)，應(yīng)遵照《土地管理法》第四十四條、第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條之規(guī)定。

        第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

        省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房

        在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

        按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房

        第六十一條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村自建房

        第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

        農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

        農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

        看到這里，相信之前不是很明白自建房為什么不能隨意翻建的朋友現(xiàn)在也清楚了吧，2018年在農(nóng)村翻建自建房這方面也是出了相關(guān)規(guī)定，具體原因在文中也為大家講到了，各位在翻建房屋的時候還是需要根據(jù)規(guī)定來的哦！